1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
八尾市
--万円/㎡
前年比--
プチコート八尾
大阪府八尾市陽光園一丁目
/ 八尾駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
935万円
20.6万円/㎡
431
767
1,103
1,439
AI査定結果
推定相場価格
935万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
767万円〜1,103万円
16.9万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年6月11日
プチコート八尾
780万円（17.2万円/㎡）/ 2階 / 45.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 780万円 | 17.2万円 | 2階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,180万円 | 25.1万円 | 7階 | 47.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,250万円 | 27.6万円 | 6階 | 45.31㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 27.2万円 | 7階 | 47.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 1,380万円 | 29.3万円 | 7階 | 47.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 15.0万円 | 6階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 650万円 | 13.8万円 | 7階 | 47.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/05/09 | 780万円 | 16.4万円 | 5階 | 47.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 780万円 | 17.2万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/14 | シャトーロワール 八尾市安中町一丁目 | 八尾駅4分 | 800万円 | 19.9万円 | 40.12㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/17 | ニュー陽光園ハイツ 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅7分 | 640万円 | 16.5万円 | 38.85㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンエコー八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅9分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.34㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/13 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 690万円 | 14.7万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/31 | カトレアハイツ 八尾市太子堂一丁目 | 久宝寺駅9分 | 680万円 | 13.4万円 | 50.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2023/11/25 | 太平パシフィック八尾 八尾市竹渕二丁目 | 加美駅15分 | 980万円 | 21.4万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、八尾市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は八尾市の平均と比較してNaN%割安です。